Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Стицање дома је драги циљ за већину људи. Једна од опција за уређење сопственог "угла" је стан. Може се украсити по вашем укусу и опустити се у њему након радног дана. Овде се одржавају породичне прославе и рођаци увек могу доћи овде у посету. Сакупивши довољно средстава, будући купац се суочава са тешким избором - који стан купити? Испод је више од десет критеријума за процену стамбеног простора, који вам помажу да се одлучите за велики избор понуда и купите станове који одговарају индивидуалним потребама.

Најбољи градитељи станова - коју компанију изабрати

Ако имате велику количину и морате брзо да купите добар стан, можете погледати каталог познатих програмера:

1. "Донстрои"

2. Главмосстрој

3. "СУ-155"

4. ПИК

5. „МОРЕ. - Плаза"

Али ако желите да се удубите у карактеристике станова ових компанија, препоручујемо вам да прочитате детаљну рецензију.

Онима који желе сами да среде ствари и изаберу стан, узимајући у обзир све критеријуме, намењен је материјал испод.

Структура стана и њена употреба

За разлику од спаваоница и хотела, апартмани се разликују по томе што имају сопствени тоалет и кухињу. Дизајнирани су за пун живот, без потребе да напуштате своје просторије и комуницирате са комшијама (у заједничкој кухињи, у туш кабини).

Поседујући право својине, стан се може преуредити и поправити по сопственом укусу. Промените комуникације, намештај, врата и прозоре. Ово није дозвољено у заједничким хостелима и хотелима.

Станови су примарни (изграђени у новим кућама и нису раније коришћени) и секундарни (изграђени пре много година и препродати или наслеђени). На примарном тржишту уобичајено је завршити зидове и плафоне, уметнути прозоре и врата и положити комуникације. Остатак поправки је одговорност купца. На секундарном тржишту можете купити већ реновиран стан.

Можете одмах купити стан или узети хипотеку. Циљеви поседовања животног простора се такође разликују:

  • за сопствено становање;
  • рентал;
  • врста инвестиције;
  • за канцеларију;
  • за постављање обданишта кућног типа.

Врсте станова

Упркос томе што имају сопствени тоалет и кухињу, станови су подељени у неколико типова, које јасно разликују трговци некретнинама.

Хотели

Обично је ово стан површине 9-12 м². Граде се у панелним кућама, где рачвање иде дуж ходника, а број станова по улазу деветоспратнице може достићи 100 јединица. Компактност таквог стана се манифестује у свему: комбиновано купатило са кадом за седење, мала кухиња и једна соба. Ово је добра опција за саму младу особу или пар без деце.

За:

  • јефтина цена;
  • има све што вам треба;
  • секундарно тржиште има опције поправке;
  • мали услужни програми;
  • топлије, јер су врата на улазу и ходнику;
  • лако за чишћење.

Мане:

  • нема могућности преуређења;
  • мали квадрат;
  • бучно, због великог броја људи на улазу.

Стандард Апартментс

Ово је класика за једну, две, три и четири собе. Најчешће се налази у секундарном сектору тржишта некретнина. Може бити од 18 до 80 м². Ако је кућа од цигле, онда можете преуредити преграде. Не постоји таква могућност за панелне зграде.

Овакве куће се налазе како у центру било ког града, тако иу стамбеним зонама. Погодни су за породице без деце, парове са малом децом и целе одрасле генерације које живе заједно. Купујте их често и за изнајмљивање или улагање.

За:

  • велика разноликост у области;
  • у неким случајевима можете променити изглед;
  • многе опције поправке;
  • куће од цигала су веома топле;
  • налази се у свим деловима града;
  • велики избор цена.

Мане:

  • проблематично је преуредити преграде у монтажним кућама;
  • доњи подови су влажни;
  • јер су куће старе, кров почиње да прокишњава.

Пентхауси

Ово је елитно становање на горњим спратовима нових зграда, до 150 м². Погодно за богате људе, власнике предузећа и познате личности.

За:

  • простран;
  • можете креирати било који распоред;
  • често имају више тоалета и тушева поред сваке спаваће собе;
  • прелеп поглед са панорамских прозора.

Мане:

  • неразумно скупо;
  • захтева дуго реновирање пре усељења;
  • брзи лифтови могу да вам заврте у глави.

Опције избора апартмана

Постоји више од десет кључних критеријума за процену квалитета становања. С обзиром на ове карактеристике, биће могуће купити стан у складу са тренутним потребама и могућностима.

Квадрат

Без обзира на број соба, постоји концепт животног простора. Најмањи станови су 12-18 м². Већи станови су 30-46 м². Огромни станови почињу од 60 до 150 м². Подручје утиче на то шта можете да радите у просторији и који намештај да поставите у њу. За старије људе који гледају ТВ или плету, довољна је спаваћа соба од 12-20 квадрата, где ће на зиду бити софа, гардеробер и плазма екран.

Људима који воле активне активности биће потребна већа површина (30-46 м²) да стане у просторију: кревет, трака за трчање или орбитална стаза, радни сто, врећа за боксање. Иста величина је погодна за породицу са децом, тако да имају где да изложе играчке и трче около. Огромне површине купују или веома велике породице (од 6 или више људи), или зарад престижа.

Број соба

Овај параметар је повезан са способношћу да будете сами и радите личне ствари. На истој површини, у зависности од постављања преграда, може бити од једне до три просторије. Једнособни апартмани су погодни за самце и парове без деце (старе и младе).

Двособни животни простор је згодан када имате дете. Трособни станови су погодни за породице које живе са старијим родитељима или за прављење канцеларије код куће.

Величина кухиње

Ово је посебан фактор који треба узети у обзир на основу сопствених потреба. За велику породицу од 5 људи биће незгодно јести истовремено у малој кухињи, чак и ако је сам стан трособан. Овде је потребна соба од 7-9 м².

5 м² је довољно за нежењу или мужа и жену. За оне који не воле да кувају и преферирају доставу хране или кантине, ову просторију можете потпуно обновити, остављајући један шанк за микроталасне пећнице и грицкалице.

Тоалет

Постоји неколико типова купатила који одређују лакоћу коришћења. Комбиновани тоалет са купатилом је практичан за младу породицу без деце или старије особе. Наравно, ова опција је погодна и за самцу.

Где има мале деце која не могу да поднесу ако је тоалет заузет, вреди тражити станове са засебним купатилом. Ово је мудро и када неколико генерација одраслих живи заједно. Трећа опција је да имате одвојен тоалет и купатило поред сваке спаваће собе.

Нова зграда или "секундарна"

Одабир стана у новој згради има неколико предности: могућност креирања сопственог дизајна, постављање преграда за одређени распоред, имплементација нестандардних инжењерских решења у плафон или зидове.Али када купујете становање у новој згради, вреди се сетити дугих месеци поправки, прашине, буке и врећа за смеће. Ово захтева додатна средства.

Поред наших сопствених поправки, још дуго ће ометати урлик комшија који се додају како се станови продају. Ова опција је погодна за људе који имају новца и могућност да живе негде другде док је реновирање у току.

Станови у секундарном становању, по правилу, већ имају неопходан минимум за живот. Можете се одмах уселити у њих и наставити да идете на посао и обављате своје свакодневне активности. Ово је практично за веома запослене људе, парове са децом и старије који више немају жељу да се муче са поправкама.

Флоор

Приликом одабира спрата у стану, вреди имати на уму да су горњи станови лети подложни вишим температурама, кров може да прокишњава, а старијима и деци је теже да горе без лифт. Ово је опција за младе који се не плаше потешкоћа.

Приземни спратови су пуни буке са улице, влаге, запушенијег степеништа и покушаја неовлашћеног уласка.Али овде је лако попети се за старије и децу. Ако је стан добро изолован и прозори заштићени, онда ће за старије особе то бити оптимално. Сви остали треба да траже средње спратове.

Грађевински материјал

Брицк је топао, издржљив зид, погодан за породице са децом и старије особе. Панел куће су хладније и погодне за младе породице и нежења. Оквирно-монолитне зграде одликују се топлим кожама и свима ће се допасти, али су скупље.

Планирање

У тренду отворени тлоцрт "Студио" је погодан за самце или парове без деце. Овде можете уредити зоне по свом укусу и све ће вам одмах бити при руци. Затворени облик унутрашњег простора је погодан за родитеље са децом или са старијим рођацима. Неопходан је и за уређење канцеларије и рад код куће.

Округ

Приликом избора стана важна је и површина у којој се налази. За пословне и запослене грађане, вреди купити становање ближе месту рада са транспортном рутом и стајалиштем у близини.Особа са аутомобилом треба да буде у могућности да га остави у гаражи или паркингу у близини куће. Породице са децом треба да воде рачуна о удаљености до школе, болнице, вртића. Старији пар треба да процени локацију продавница и можете потражити смештај у стамбеној зони.

Комшије

Вреди упознати неколико станара у фази избора. Породице са малом децом ће значити додатну буку. Окружење изнајмљених станова је „свиња у џаку“, јер се не зна ко ће тамо сутра да живи. Наравно, треба избегавати комшије које пију.

Сврха куповине

Ако се стан не купује за себе, већ за издавање и зараду, онда је потребно изабрати реновиран животни простор како би се одмах населио народ и добио новац. У случају улагања у становање, да бисте га касније продали и остварили профит, вреди купити јефтине једнособне станове, евентуално без поправке, које увек можете ставити на тржиште некретнина и продати.

Који стан изабрати

Након разматрања свих критеријума избора, може се издвојити неколико група захтева за специфичне потребе:

1. За самцу младу особу или пар, погодан је студио од 18 м² са комбинованим тоалетом у панелној кући на било ком спрату. Област је пожељно централна.

2. Старији брачни пар биће удобан у једнособном зиданом стану од 30 м² са комбинованим тоалетом и купатилом, малом кухињом од 5 м² и готовим реновирањем у секундарном сектору. Простор за спавање са продавницама би био најпогоднији.

3. Породици са двоје деце биће потребна површина од 46-60 м², затвореног распореда за 2-3 собе, у кући од цигле или монолитног оквира. Вриједно је изабрати средње спратове у неугаоном подизачу. У таквој ситуацији потребан вам је посебан тоалет и пространа кухиња од 7-9 м². У близини треба да буду школа и болница. Често су ове опције у новој згради.

4. За издавање некретнина можете купити реновиран стан на секундарном тржишту, површине око 30 м², са добром саобраћајном размјеном у околини. Било који распоред ће одговарати.

Колико кошта стан

Пошто смо научили опште захтеве за станове за различите потребе, реално је навести њихову процењену цену у Москви:

1. Станови за једну особу коштаће 1-2 милиона рубаља (у зависности од области).

2. Животни простор за старији пар кошта 2,5-4,5 милиона рубаља.

3. Стан за породицу са двоје деце процењује се на 5-12 милиона рубаља.

4. Некретнине за изнајмљивање могу се купити за 1-2 милиона рубаља.


Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Оцене